月給約２０万円～（正社員）
年俸約４００万円～
（能力・経験による）
※金額は調査による目安です
建売住宅やマンションの価格決定に必要な鑑定評価を主に行い、 公正、適正な不動産取引を実現します。
土地という不動産は、その上にビルを建てるか工場を建てるかなど 事業の目的によって複数の価格が成り立つ特殊な性格があります。
そこで、土地もしくは建物またはこれらに関する所有権以外の権利の 経済価値を判定し、その結果を価格に表示することを不動産の鑑定評 価といい、不動産鑑定士は資格をもってこの業務にあたります。
合格後は実務修習で、必要な技能と高等な専門的能力を習得し、 国土交通大臣の確認を受けることで資格を得られます。
不動産鑑定士の就職・転職先は、不動産会社のほか、銀行など金融機関 に勤務したり、同じ銀行でも特に信託銀行で働くという場合がけっこう 多くみられます。
その他では、不動産鑑定所に所属するという例もありますが、やがて 独立して自分の事務所をもつというのが一般的です。
独立自営するまで3年が目安とされます。
好況時には不動産取引が増え、不況時には融資に伴う担保評価が 増えるため景気にあまり左右されないのが特徴で、国や地方自治体から の依頼も比較的安定しています。
絶対数が不足しているので高収入も期待できる資格です。
■主催団体■国土交通省土地鑑定委員会
